Basic HTML Version
ПОЯСНЕНИЕ:
Облекчаване на строителния процес.
(3)
В тридневен срок от завършването на строителните и монтажните работи по фундаментите
на строежа по искане на лицето, упражняващо строителен надзор, или на техническия ръководител
за строежите от четвърта и пета категория длъжностно лице от общинската (районната)
администрация извършва проверка за установяване съответствието на строежа с издадените
строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на
застрояването.
4. В ал. 4 след думите „упражняващо строителен надзор” се добавя текстът „или на
(4) В случай че при проверката на достигнатите проектни нива се установят
техническия ръководител за строежите от четвърта и пета категория”.
ПОЯСНЕНИЕ:
Облекчаване на строителния процес.
съществени отклонения от строителните книжа, лицето, упражняващо строителен надзор или
на техническия ръководител за строежите от четвърта и пета категория спира строителството
със заповед, която вписва в заповедната книга на строежа, и съставя протокол за установените
отклонения, който в тридневен срок изпраща в регионалната дирекция за национален строителен
контрол.
16. В Чл. 160, ал. 2 след думата „договори” се поставя запетая и се добавя текста „които се
регистрират в съответните камари”.
Чл. 160. (Изм. - ДВ, бр. 65 от2003 г.) (1)
Участници в процеса на строителството са възложителят,
строителят, проектантът, консултантът, физическото лице, упражняващо технически контрол
за част
"Конструктивна",
техническият ръководител и доставчикът на машини, съоръжения и
технологично оборудване.
(2)
Взаимоотношенията между участниците в строителството се уреждат с писмени договори,
които се регистрират в съответните камари.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 66 от 2013 г., в сила от 26.07.2013 г.)
За осигуряване нормалното функциониране
и ползване на завършените строителни обекти и отстраняване на скритите дефекти след
приемането им и въвеждане в експлоатация (ползване) с наредба на министъра на инвестиционното
проектиране се определят минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни
работи, съоръжения и строителни обекти.
(4)
Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни
обекти се определят с договора между възложителя и изпълнителя за съответния строителен
обект. Те не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, определени с наредбата по
ал. 3.
(5)
Гаранционните срокове текат от деня на въвеждане на строителния обект в експлоатация.
17. В Чл. 177, ал. 3
в изречение първо, текстът „органа, издал разрешението за строеж” се заменя
с текста
„органите на ДНСК”.
ПОЯСНЕНИЕ:
Редно е удостоверението за въвеждане в експлоатация и разрешението за строеж
да не се издава от едно и също лице. Удостоверенията за въвеждане в експлоатация може да се
издават от органите на ДНСК по подобие на други европейски страни и българската практика
отпреди 10 години.. Режимът остава регистрационен, но ще се облекчи особено за малките общини,
където липсва необходимия административен капацитет.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.)
Строежите от четвърта и пета
категория се въвеждат в експлоатация въз основа на удостоверение за въвеждане в експлоатация
от органа, издал разрешението за строеж органите на
ДНСК.
Удостоверението се издава в 7-дневен
срок от постъпване на заявлението по ал. 1 след проверка на комплектуваността на документите
и регистриране въвеждането на строежа в експлоатация, като по преценка на органа може да се
извърши и проверка на място.
18. В Чл. 178 се създава нова ал. 9 със следното съдържание:
(9) Строежите по чл.147, ал.1, т.15
се ползват след отразяване на промяната в кадастралната
карта (кадастъра) и след получаване на писмени становища за въвеждане в експлоатация от
специализираните контролни органи.
(9) Строежите по чл.147, ал.1, т.15
се ползват след отразяване на промяната в кадастралната
карта (кадастъра) и след получаване на писмени становища за въвеждане в експлоатация от
специализираните контролни органи.
19. В Чл. 180 се изменя, както следва:
Правото на строеж в поземлен имот, се учредява в съответствие с влязъл в сила подробен
устройствен план или виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината (района) в
предвидените от закона случаи и съгласуван идеен инвестиционен проект.
Чл. 180. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.)
Правото на строеж в поземлен имот, се учредява в
съответствие с влязъл в сила подробен устройствен план или виза за проектиране, издадена
от главния архитект на общината (района) в предвидените от закона случаи и съгласуван идеен
инвестиционен проект
20. В Чл. 183 се правят следните изменения:
1. В ал. 1 думата „урегулиран” се заличава.
ПОЯСНЕНИЕ:
Предложението е от гл. архитекти на общини.
(1)
В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или
пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с
останалите собственици.
2. В ал. 2 след думите „право на надстрояване или” се добавя текста „пристрояване „ а
думата „урегулирания” се заличава.
(2)
Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на
договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания
поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от
всички собственици в етажната собственост
3. В ал. 3 думата „урегулиран” се заличава.
ПОЯСНЕНИЕ:
Предложението е от гл. архитекти на общини.
(3)
Когато държавата или общината е съсобственик на урегулиран поземлен имот, договорите
по ал. 1 и 2
се сключват в писмена форма. Когато държавата или общината е собственик на имот
в сграда - етажна собственост, съгласието
по ал. 2
е в писмена форма. Условията и редът за
сключване на договорите от държавата и общините по
ал. 1 и 2
, както и за даване на съгласие по
10
9
Законодателна инициатива
Законодателна инициатива
32
33