Basic HTML Version
26
27
обекти и смяна на горивната база при доказан енергоспестяващ и екологичен ефект;
• изграждане на инсталации за оползотворяване на възобновяеми енергийни източници –
слънчеви системи за осигуряване на енергия за собствени (битови) нужди, които не генерират
приходи в процеса на експлоатация на съоръженията;
• ремонт или подмяна на вътрешна отоплителна/охладителна/вентилационна инсталация,
включително радиаторни термостатични вентили и разпределители в общите части на сградата/
блок-секцията;
• ремонт на електроинсталация в общите части и въвеждане на енергоспестяващо осветление
в сградата/блок секцията;
• инсталиране на автоматизирани сградни системи за управление, в т.ч. балансиране,
регулиране и др. на потреблението на топлинна и електрическа енергия към локалните източници,
собственост на собствениците на самостоятелни обекти в общите части на сградата/блок-
секцията;
• газифициране на сгради (вътрешна сградна разпределителна мрежа и котел/котли), при
наличие на изградена до сградата разпределителна газопроводна мрежа;
• съпътстващи строително-монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за
енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата/блок-
секцията в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект.
Териториален обхват - 36 градски центрове.
Обособеност - сградата/блок-секцията трябва да отговаря едновременно на следните
определения:
• многофамилна жилищна сграда - сграда, предназначена за постоянно обитаване, в която най-
малко 60 на сто от нейната разгъната застроена площ се заема от жилища и която е с 6 или повече
обособени самостоятелни обекти с жилищно предназначение съответно на 3 и повече етажа.
• сграда/блок-секция - строителна единица със самостоятелно функционално предназначение,
която притежава отделни ограждащи от външния въздух конструкции и елементи и има
самостоятелно обособен генератор на топлина/студ или няма генератор на топлина/студ. Сграда/
блок-секция е и вход/входове, които покриват изискванията по предходното изречение.
Възраст - проектирането на сградата да е започнало преди 26 април 1999 г.
Състояние на носещата конструкция - сградата да е конструктивно устойчива (установява
се след извършване на техническото обследване).
Проект BG161РО001-1.2.01-0001 „Енергийно обновяване на българските домове” се
осъществява с финансовата подкрепа на Оперативна програма „Регионално развитие“ 2007
– 2013 г., съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейски фонд за регионално развитие.
Промените в Закона за енергийната ефективност изискват в Националния план за увеличаване на
сградите с близко до нулево потребление на енергия в страната да бъдат вписвани техническите
показатели, периода на действие и политиките за насърчаване на изграждането на такъв тип
сгради. В промените са отразени и изискванията на Директива 2010/31/ЕС от май 2010 година, която
засяга енергийната характеристика на сградите. Предвижда се енергийните характеристики на
сградите да бъдат удостоверявани със сертификат още преди въвеждането на новите сгради в
експлоатация. Той ще се издава за всички сгради за обществено обслужване с разгърната застроена
площ над 500 кв. метра, а от 9 юли 2015 година прагът на площта на сградите ще се намали на
250 кв. метра. За сградите, които вече са в експлоатация, промените предвиждат след тяхната
реконструкция, основен ремонт или обновяване, енергийните им характеристики да бъдат подобрени
така, че да съответстват на минималните изисквания, доколкото това е технически възможно и
икономически обосновано. Промените в Закона за енергийната ефективност са направени след
оценка на ситуацията в страната.
Проведено е специално изследване на експертно ниво и на съществуващия сграден жилищен
фонд в страната по строителни системи, етажност, години на построяване, населени места,
вид на отоплението и на енергоносителя, топлотехническите характеристики на външните
ограждащи конструкции по видове системи и жилищната задоволеност. Извършена е съпоставка с
пазара на недвижими имоти в съответните населени места, с оглед изискването за икономическа
ефективност при обновяването. Резултатите показват, че над 91% от жилищния фонд на България
е с масивна стоманобетонна, панелна или масивна конструкция с частични стоманобетонни
елементи. Само 8,2% от фонда е паянтов. Над 20 % от жилищата са в панелни сгради. Въпреки
ускорената амортизация на жилищните сгради поради неподдържане, повечето от тях все още
подлежат на обновяване. По експертна оценка, групата жилища в три и повече етажни сгради,
нуждаеща се от обновителни намеси в следващите 10-15 години, съдържа около 680 000 жилища, от
които около 360 000 панелни, 150 000 стоманобетонни и 170 000 масивни.
По възраст жилищният фонд на България е сравнително млад. Около 30% е с възраст под 30 г.,
почти половината е под 40 г. и само 4% е наследеният отпреди 1919 г.
Отчитайки статистическите данни за наличност на основните елементи – ток, вода,
канал, експертната оценка е, че многофамилните жилищни сгради са добре благоустроени, но
надеждността на инженерните мрежи и финансовата достъпност на съответните услуги са
ниски. От това произтича заключението,че стандартът на българските жилища, в сравнение с
нормативния еталон, не е висок.
Проблемът за енергийната ефективност е осъзнат и институционализиран в национален мащаб.
Изработена е нова нормативна рамка (Закон за енергийна ефективност и подзаконови нормативни
актове), провеждат се пилотни проекти и проучвания, но финансовите и организационните
условия за масови практически действия по енергийното обновяване на жилищните сгради още
не са осигурени. Принудителното разхищение на енергия и пари продължава. Наследените лоши
експлоатационни качества на фонда и неадекватната система на управлението и поддържането
му, принуждават обитателите да консумират двойно повече от необходимата енергия. Най-големи
са топлинните загуби през външните стени (25-35%) и прозорците (55-65%).
/ИФ/
КРИТЕРИИ ЗА ДОПУСТИМОСТ НА СГРАДИТЕ
енергийна ефективност
сгради с нулево енергийно
потребление