Basic HTML Version
84
85
ЗУТ
4. Достъпност и безопасност при експлоатация
Строежите трябва да са проектирани и изпълнени по такъв начин, че да не създават
неприемливи рискове от инциденти или повреди при използване или експлоатация, като
подхлъзване, падане, сблъсък, изгаряния, токов удар, нараняване вследствие на експлозия и
кражби с взлом. По-специално при проектирането и изграждането на строежите трябва да се
отчитат достъпността и използването имот хора с увреждания.
5. Защита от шум
Строежите трябва да са проектирани и изпълнени по такъв начин, че достигащият до
обитателите или наблизо намиращите се хора шум да се запазва до ниво, което не застрашава
тяхното здраве и им позволява да спят, почиват и работят при удовлетворителни условия.
6. Икономия на енергия и топлосъхранение
Строежите, както и техните отоплителни, охладителни, осветителни и вентилационни
инсталации трябва да са проектирани и изпълнени по такъв начин, че необходимото при
експлоатацията количество енергия да бъде малко, като се отчитат обитателите и местните
климатични условия. Строежите трябва да бъдат също така енергийноефективни, като
консумират възможно най-малко енергия по време на тяхното изграждане и демонтиране.
7. Устойчиво използване на природните ресурси
Строежите трябва да са проектирани, изпълнени и разрушавани по такъв начин, че
използването на природните ресурси да е устойчиво и да се осигурява по-специално следното:
а) повторно използване или рециклиране на строежите, техните материали и части след
разрушаване;
б) трайност на строежите;
в) използване на екологично съвместим и природни суровини и вторични материали в
строежите
Чл. 142.(1) Инвестиционните проекти подлежатна съгласуване и одобряване и са основание
за издаване на разрешение за строеж.
(2) Идейният инвестиционен проект може да бъде основание за издаване на разрешение
за строеж, ако за него е извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията
на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с
изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна
достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната
съгласуваност между отделните части на проекта, и е одобрен от органа по чл. 145.
В тези случаи одобреният идеен проект служи и за възлагане на строеж по Закона
за обществените поръчки. Следващите фази на проектиране се одобряват в хода на
строителството преди извършване на съответните строително-монтажни работи и подлежат
на оценка съгласно изискванията на ал. 5.(3)
За елементите на транспортната техническа инфраструктура се допуска техническият
или работният инвестиционен проект да се разгледа от експертния съвет едновременно с
приемането на парцеларния план, като разрешение за строеж се издава след влизане в сила
на плана.
(4) Всичкичастинаинвестиционнитепроекти, които саоснование заиздаваненаразрешение
за строеж, се оценяват за съответствието им със съществените изисквания към строежите.
5) Оценката обхваща проверка за съответствие със:
1. предвижданията на подробния устройствен план;
2. правилата и нормативите за устройство на територията;
3. изискванията по чл. 169, ал. 1 и 2;z
4. взаимната съгласуваност между частите на проекта;
5. пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления;
6. изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения
с повишена опасност, ако в обекта има такива;
7. специфичните изисквания към определени видове строежи съгласно нормативен акт, ако
за обекта има такива.
(6) Оценката за съответствие се извършва:
1. с приемане от експертен съвет на одобряващата администрация;
2. като комплексен доклад, съставен от лицензирана фирма - консултант, несвързана с
проектанта- за обекти от първа и втора категория задължително, а за обекти от по-ниска
категория - по желание на възложителя;
Чл. 162. (1) Проектант е физическо или юридическо лице, включващо в състава си
физически лица, притежаващи необходимата проектантска правоспособност.
(2) Условията и редът за осъществяване на авторски надзор по време на строителството
се определят чрез договор между възложителя и проектанта. Авторският надзор по всички
части е задължителен за всички строежи от първа до пета категория включително.
(3) Предписанията на проектанта, свързани с авторското му право, за точното спазване на
изработения от него инвестиционен проект се вписват в заповедната книга и са задължителни
за останалите участници в строителството.
(4) (Отм -ДВ, бр. 103 от 2005 г., нова - ДВ, бр . 82 от2012 г., в сила от 26.11.2012 г.)
Проектантътносиотговорностзапроектиранетонастроежавсъответствиеспредвижданията
на подробнияустройствен план, изискванията на ч. 169, ал 1 - 3, както и с изискванията за
осигуряване наздравословни и безопасни условия на труд.
Чл. 169 (1) Строежите се проектират, изпълняват и поддържат в съответстви е с изискванията
на нормативните актове и техническите спецификации за осигуряване в продължение на
икономическ и обоснован експлоатационен срок на съществените изисквания за:
1. носимоспособност - механично съпротивление, устойчивост и дълготрайност на
строителните конструкции и на земната основа при експлоатационни и сеизмични
натоварвания;
2. безопасност при пожар;
3. хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
4. безопасна експлоатация;
5. защита от шум и опазване на околната среда;
6. енергийна ефективност - икономия на енергия и топлосъхранение
(2) (Изм ДВ, бр 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Строежите се проектират, изпълняват
и поддържат в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително
за хората с увреждания, определени с наредба на министъра на регионалното развитие
доклади
доклади