Basic HTML Version
86
87
и благоустройството. Ръководителите на централните изпълнителни органи и кметовете
на общините ежегодно разработват програми с мерки за пр ивеждане на урбанизираната
територия и на съществуващи отделни сгради и съоръжения в нея в съответствие с изискв
анията за достъпна среда и предвиждат средства за тяхното реализиране.
(3) Строежите се проектират, изпълняват и поддържат в съответстви е с изискванията на
нормативните актове за:
1. (изм. -ДВ, бр. 19 от2009 г., в сила от10.04.2009 г.) опазване на защитените зони, на
защитените територии и на другите защитени обекти и на недвижимите културни ценности;
2. инженерно-техническите правила за защита при бедствия и аварии;
3. физическа защита на строежите
Чл 169. (1) В строежите се влагат само строителни продукти, коитосигуряват изпълнението
на съществените изисквания към строежите и отговарят на техническите спецификации,
определени със Закона затехническите изисквания към продуктите.
Чл 176а. (1) След завършване на нов строеж, както и след реконструкция, основно
обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуващ строеж, се съставя
технически паспорт на строежа. Не се съставят технически паспорти за строежите по глава
трета, раздел VII и VIII.
(2) В техническия паспорт на строежа се определят сроковете за извършване на о сновните
и текущите ремонти на строежа и се съдържат данни за всичкииздадени сертификати на
строежа, изискващи се от други нормативни актове.
(3) Втехническия паспорт на строежа се посочват всичкиизвършени реконструк ции, основни
ремонти и преустройства, съответствието на характеристиките на строежа с изискванията на
действащите нормативни актове и документи и необходимите мерки за тяхното подобряване.
(4) Техническият паспорт на строежа се съставя в два оригинални екземпляра - по един за
възложителя и за органа, издал разрешението за строеж, а когато разрешението за строеж е
издадено от орган по чл
. 5, ал. 7, екземпляр оттехническия паспорт на строежа се предава и на органа по ч. 5, ал
5. Възложителят предоставя заверено копие от ехническия паспорт на строежа на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър.
(5) Органите по чл. 5, ал. 5 и 7 поддържат архив на издадените технически паспорти и водят
регистър за тях.
(6) Министърът на регионалното развитие иблагоустройството издава наредба, с която
се определят обхватът и съдържанието на техническите паспорти, както и редът за тяхното
съставяне, предоставяне, регистриране исъхраняване.
(7) (Нова - ДВ, бр. 82 от2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Сроковете за съставяне на
техническите паспорти за отделните категории съществуващи строежи, в т.ч. държавна и
общинска собственост, се определят в наредбата по ал. 6. Чл. 176 б. (1)
Техническият паспорт на нов строеж се съставя от лицето, упражняващо строителен надзор,
или от техническия ръководител - за строежите от пета категория, преди въвеждането му
вексплоатация от компетентния орган.
(2) Техническият паспорт на съществуващ строеж се съставя след обследване на строежа
Технически паспорт на строежа -ЗУТ
за установяване на характеристиките му, свързани с изискванията на чл. 169,
ал 1 - 3,от лицата, извършили обследването.
(3) В техническия паспорт на строежа в сроковете по наредбата по чл 176 а, ал. 6 се вписват
задължителните строителни и монтажн и работи за привеждане на строежите в съответствие
Технически паспорт се съставя:
1. за нов строеж - преди въвеждането му в експлоатация;
2. за съществуващ строеж - след проведено обследване;
3. (отм ДВ, бр. 22 от2010 г.).Техническите паспорти се актуализират при извършване на
строителни и монтажни работи (СМР), за които се изисква издаване на разрешение за строеж,
преди въвеждането на строежите в експлоатация.
Функционалните изисквания и техническо изпълнение, както и качеството на строителния
процес (строителни регулации и наредби) са средствата за постигане на трите критерия
(икономически, социален и екологичен) за устойчиво строителство и са свързани с :
•оптимизация на проектирането– форма на екстериора, естетика;
•планираната експлоатация на сградите, дълготрайност и огнеустойчивост на строителните
конструкции;
•строителни услуги; сградна ограждащи конструкции и елементи - защита от влага , вятър
и електромагнитни лъчения. здравето, комфорта и удовлетвореността на потребителите -
качество на вътрешния въздух, топлинен комфорт през зимата и лятото, акустичния комфорт,
дневна светлина и др.
•Достъпна среда
Устойчивото развитие е дългосрочна цел на Европейския съюз - изложена в Чл 2 от
Договора за ЕС Стратегията за устойчиво развитие се основава на три взаимосвързани
стълба -икономически, социален, екологичен.
Устойчиво строителство–Стълбове
Икономически
- създаване на възможност на бизнеса да бъде ефективен и конкурентен,
при извършмане на строителни и монтажни работи, свързани с намаляване на потреблението
на енергия, намаляване на генерирането на отпадъци, намаляване на загубите на вода;
• Подкрепа на местното икономическо разнообразие, свързано с минимален / максимален
брой жилища на площ, смесено използване на земята и използване на местни материали /
стоки в строителството;
• Осигуряване на възможности за заетост на местната работна ръка в строителството.
Социален–основно обхваща:
• етичните ценности по време на развитието на цялата верига на доставка и предоставянето
на безопасна и здравословна работна среда;
• Осигуряване на адекватни местни услуги и съоръжения -информация на обществото по
време на строителни дейности за обучение на работниците;
• осигуряването на достъпни социални жилища ;
• осигуряване на транспортни връзки;
• запазване на местните традиции и наследство,
• достъп до зелени площи.
доклади
доклади